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政府主體責任等長效調控機制 房地產市場繼續保持穩定

來源:中國經濟網 2019-06-19 09:04中投投資咨詢網 A-A+

  6月18日,市場期待已久的5月份70個大中城市商品住宅銷售價格相關數據發布。根據國家統計局數據顯示,5月份,各地繼續落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任等長效調控機制,房地產市場繼續保持穩定。

  一線城市向來是樓價風向標,其數據歷來備受關注。據國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.3個百分點,二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點,降幅最大的廣州,下降了0.3%。

  近來,部分二線和三線城市的住房價格上漲,引發廣泛關注。根據最新數據,這些城市的房地產市場也逐步平穩。

  以二手房為例,70個大中城市中,有11個城市房價環比出現下降,分別是:濟南、青島、武漢、長沙、廣州、海口、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等,其余59個城市與上月相比是持平或者上漲。漲幅較高的城市,如杭州上漲1.3%,南寧、蘭州上漲1.2%,無錫、大理上漲1.1%,寧波、唐山、丹東、煙臺均上漲1.0%,漲幅不大,屬正常波動。

  事實上,現在房價出現暴漲的預期正在消散,而一些地方開始擔心,房價是否會出現大跌。近日,湖北恩施市房地產協會就發布了《關于穩定恩施房地產市場價格預警的通知》,該《通知》對10條降價現象提出預警和整改措施,被網友稱為“止跌令”。中原地產首席分析師張大偉認為,“樓市政策以穩定為主,穩定其實是雙向調節,大漲肯定不是穩定,但暴跌也同樣不是穩定”。

  記者梳理還發現,70個大中城市中,新建商品住宅與上月相比價格上漲的城市有68個,僅上海和岳陽下降,不過下降幅度較小,降幅為0.1個百分點。上漲居前的城市中,西安上漲2.0%,重慶上漲1.8%,大理上漲1.8%,洛陽上漲1.7%,金華、大連上漲1.4%,無錫、徐州上漲1.3%,石家莊、武漢、海口、韶關均上漲1.2%。

  房地產投資速度,業界較為關注。今年前幾個月,房地產投資增速略有上升,5月份的數據顯示略有下降。對此,國家統計局新聞發言人付凌暉介紹,今年以來房地產投資增長保持基本穩定,從1月份至5月份的情況來看,房地產投資同比增長11.2%,比前4個月回落了0.7個百分點。但總體來看,仍然是一個比較高的增速。

  業內專家表示,綜合當前總體市場的情況,5月份一二三線城市房價基本保持穩定,各地在堅持“房住不炒”的定位下,持續穩地價、穩房價、穩預期,房地產市場繼續保持穩定可期。

關鍵詞:政府 房地產
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